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      房產證上加名字需要注意什么? 房貸沒還清可以加女方名字嗎?

      房產證上加名字需要注意什么? 房貸沒還清可以加女方名字嗎?

      現在的婚姻跟房子緊密相連,很多地方及家庭在結婚時都會提出房子的問題。

      房貸沒還清可以加女方名字嗎?

      1、房貸已經還清:如果房貸還清,婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證,到當地房管部門直接辦理房產證加名

      可,如審核通過,一般在20個工作日后就能領到新的房產證。

      2、房貸還未還清:如果房產仍在還款中,添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先,夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更,通過銀行審批之后,再到當地房管部門重新辦理過戶,一般在7個工作日后就能領到新的房產證,之后還要再次到銀行辦理抵押。

      房產證上加名字需要注意什么?

      1、加名字的時機:夫妻婚前加名字與婚后加名字,在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的,則屬于婚前一方的財產,如婚后夫妻中的另一方需要加名字,則要按房產交易的流程辦理產權變更,這種情況下,往往需要繳納交納契稅、個人所得稅等費用。

      2、加名字的對象:房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的,其操作步驟都各不相同,添加配偶相比其他親屬較為簡單。建議市民較好提前向當地的房管部門進行咨詢,了解相關的注意事項。

      3、房產證上除了可以加名字以外,同樣也支持減名字:房產證減名字,實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權,所以在辦理房產證減名字的時候,和房產證加名字的流程大同小異,也同樣需要繳納相關的手續費用。

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